Infiltrații prin acoperiș pot apărea din numeroase cauze: membrane hidroizolante îmbătrânite, fisuri, rosturi deteriorate, străpungeri neetanșate, sifoane, atice, racorduri, șuruburi sau alte detalii prin care apa reușește să pătrundă în construcție.
Înainte de aplicarea unei soluții este important să identificăm traseul real al apei. Pata vizibilă pe tavan nu indică întotdeauna locul exact prin care apa intră în acoperiș.
Infiltrații prin acoperiș – de unde poate veni apa?
La terase și acoperișuri hidroizolate, apa poate pătrunde prin puncte vulnerabile care uneori sunt greu de observat la prima vedere.
Printre cauzele frecvente se numără:
- membrane vechi sau degradate;
- fisuri în stratul suport;
- rosturi deteriorate;
- racorduri necorespunzătoare la atic;
- străpungeri pentru instalații;
- zone din jurul gurilor de scurgere;
- etanșări deteriorate;
- șuruburi și elemente de fixare neprotejate;
- îmbinări între materiale diferite.
De ce pata din interior nu arată întotdeauna locul infiltrației?
Apa poate pătrunde printr-un punct al acoperișului și apoi poate circula pe placă, pe structură sau între straturile existente înainte să devină vizibilă în interior.
Din acest motiv, o pată pe tavan poate apărea la o anumită distanță față de zona în care există problema la exterior.
Vezi și pagina despre condens pe tavan, deoarece înainte de intervenție trebuie diferențiată și o eventuală problemă de condens.
Infiltrație sau condens?
Nu orice pată umedă pe tavan sau în pod este produsă de ploaie.
Dacă problema apare sau se intensifică după precipitații, infiltrația este o ipoteză importantă. Dacă umezeala apare mai ales în perioade foarte reci și este răspândită pe suprafețe reci, trebuie luat în calcul și condensul.
Vezi ghidul nostru despre condens sau infiltrație.
De ce este important diagnosticul înainte de hidroizolație?
Aplicarea unui material exact peste zona unde apare pata la interior nu înseamnă automat că infiltrația va fi eliminată.
Trebuie verificată suprafața acoperișului, traseul posibil al apei, starea suportului și detaliile constructive din apropiere.
Pentru probleme mai complexe vezi serviciul de diagnostic condens și umezeală.
Ce verificăm la o terasă cu infiltrații?
În funcție de tipul acoperișului, verificarea poate include:
- starea membranei existente;
- fisurile și zonele degradate;
- aticul și racordurile verticale;
- gurile de scurgere și sifoanele;
- rosturile de dilatație;
- străpungerile prin acoperiș;
- îmbinările dintre suprafețe;
- zonele unde apa poate bălti.
Se poate aplica o membrană lichidă poliuretanică?
În multe situații, da, dacă suportul existent este stabil și permite aplicarea unui astfel de sistem.
O soluție utilizată de noi pentru anumite terase și acoperișuri este membrana lichidă poliuretanică armată cu geotextil.
Geotextilul contribuie la armarea sistemului și este important mai ales în zonele cu fisuri, îmbinări, racorduri și alte puncte solicitate.
De ce folosim geotextil?
O membrană lichidă aplicată simplu creează un strat continuu, însă anumite zone ale acoperișului au nevoie de o armare suplimentară.
Geotextilul introdus în membrana lichidă ajută sistemul să preia mai bine solicitările locale și permite tratarea continuă a unor detalii dificile.
Sistemul trebuie aplicat conform stării suportului și cerințelor concrete ale lucrării.
Ce se întâmplă cu membrana veche?
Nu există o regulă universală.
Dacă membrana existentă este bine aderentă și suportul este stabil, în anumite situații poate fi pregătită și integrată într-un sistem nou.
Dacă există desprinderi, apă blocată între straturi sau degradări importante, poate fi necesară îndepărtarea zonelor necorespunzătoare înainte de refacerea hidroizolației.
De ce sunt importante aticele?
Racordul dintre suprafața orizontală a terasei și zona verticală a aticului este unul dintre cele mai sensibile detalii.
Hidroizolația trebuie continuată corespunzător pe verticală și trebuie tratate cu atenție muchiile, îmbinările și protecțiile superioare.
Ce rol au gurile de scurgere?
Sifoanele și gurile de scurgere sunt puncte în care hidroizolația trebuie racordată foarte bine.
O etanșare deteriorată în jurul scurgerii poate permite apei să ajungă sub hidroizolație și apoi în interiorul construcției.
Ce facem la acoperișurile metalice?
În cazul anumitor acoperișuri metalice, problemele pot apărea în jurul șuruburilor, îmbinărilor, coamelor, jgheaburilor sau altor detalii.
În astfel de situații pot fi tratate punctual sau pe suprafețe mai extinse zonele care permit aplicarea sistemelor lichide de hidroizolație.
Dacă problema provine însă din elemente de învelitoare care trebuie înlocuite sau din structură, aceste lucrări trebuie tratate separat de lucrările noastre de hidroizolație.
Este suficient să sigilăm doar locul unde vedem fisura?
Nu întotdeauna.
O fisură vizibilă poate fi doar una dintre mai multe zone vulnerabile. De asemenea, apa poate pătrunde printr-o altă zonă și poate ajunge ulterior la fisura observată.
De aceea este mai sigur să analizăm întregul sector afectat.
Ce se întâmplă dacă apa băltește?
Zonele în care apa rămâne mult timp pe acoperiș solicită suplimentar hidroizolația.
Trebuie verificată panta, poziția scurgerilor și starea stratului suport. În anumite cazuri poate fi necesară corectarea suportului înainte de aplicarea sistemului hidroizolant.
Când trebuie refăcută hidroizolația pe o suprafață mai mare?
Dacă membrana existentă este îmbătrânită, fisurată în numeroase zone sau există mai multe puncte de infiltrație, reparațiile locale pot deveni insuficiente.
În aceste situații poate fi mai sigură realizarea unui sistem continuu pe întreaga zonă afectată.
Ce avantaje are membrana lichidă?
- formează o suprafață continuă;
- poate trata detalii complexe;
- poate fi armată cu geotextil;
- permite tratarea racordurilor și străpungerilor;
- poate fi aplicată pe diferite suporturi compatibile;
- reduce numărul îmbinărilor existente într-un sistem tradițional.
Când nu aplicăm direct membrana?
Dacă suportul este instabil, contaminat, desprins sau conține apă blocată între straturi, aplicarea unei membrane noi fără pregătirea suportului nu este recomandată.
Înainte de hidroizolație trebuie stabilită starea reală a suprafeței.
Ce trebuie să reținem?
Infiltrații prin acoperiș trebuie diagnosticate înainte de aplicarea soluției. Apa poate pătrunde prin fisuri, rosturi, atice, sifoane, străpungeri sau alte detalii și poate deveni vizibilă la distanță față de punctul de intrare.
Pentru terase și anumite acoperișuri, una dintre soluțiile pe care le executăm este hidroizolația cu membrană lichidă poliuretanică armată cu geotextil, aplicată după pregătirea corespunzătoare a suportului.
Dacă ai infiltrații prin acoperiș sau terasă și dorești identificarea cauzei și o soluție de hidroizolație, accesează pagina de contact.
