Infiltrații prin pereții subsolului apar atunci când apa din teren pătrunde prin beton, zidărie, fisuri, rosturi sau zone degradate și ajunge în interior. Problema poate fi vizibilă sub formă de pete umede, curgeri, eflorescențe, tencuială desprinsă sau apă acumulată la baza pereților.
În multe situații accesul la exteriorul clădirii este dificil sau imposibil. Atunci poate fi analizată o soluție de hidroizolație executată din interior, adaptată presiunii apei și tipului de suport.
Infiltrații prin pereții subsolului – de unde vine apa?
Pereții aflați sub nivelul terenului sunt expuși permanent umezelii din sol. După ploi abundente sau în zone cu nivel ridicat al apei subterane, presiunea asupra structurii poate crește.
Apa poate pătrunde prin:
- fisuri în beton;
- rosturi de turnare;
- segregări și goluri în beton;
- zidărie poroasă;
- treceri de instalații;
- racordul perete-pardoseală;
- hidroizolație exterioară lipsă sau degradată.
De ce nu este suficient să refacem tencuiala?
O tencuială nouă poate ascunde temporar pata, dar dacă apa continuă să pătrundă prin perete, degradarea va reapărea.
Mai întâi trebuie identificat traseul apei și stabilit dacă problema este locală sau afectează o suprafață mai mare.
Vezi și pagina despre diagnostic condens și umezeală.
Hidroizolația din interior poate opri apa?
Da, în multe situații se poate realiza o hidroizolație pe fața interioară a peretelui, folosind sisteme proiectate pentru lucrul pe suport mineral și pentru solicitări produse de apă.
Succesul lucrării depinde însă de pregătirea corectă a suportului și de tratarea tuturor punctelor vulnerabile înainte de aplicarea stratului hidroizolant.
Cum pregătim peretele?
Înainte de hidroizolație trebuie îndepărtate materialele care nu permit aderarea sistemului.
În funcție de starea peretelui, pregătirea poate include:
- decopertarea tencuielii degradate;
- îndepărtarea vopselei și a straturilor neaderente;
- curățarea betonului sau zidăriei;
- deschiderea și repararea segregărilor;
- tratarea fisurilor;
- etanșarea rosturilor;
- repararea trecerilor de țevi.
Ce facem dacă apa curge activ?
O infiltrație activă trebuie controlată înainte de realizarea stratului final de hidroizolație.
În anumite puncte pot fi necesare materiale cu priză rapidă pentru oprirea apei, iar în alte situații poate fi nevoie de injectări.
Vezi pagina despre injectări pentru impermeabilizare.
Ce facem cu fisurile din beton?
Dacă apa pătrunde printr-o fisură, simpla acoperire cu hidroizolație nu este întotdeauna suficientă.
Fisura trebuie analizată, tratată și, dacă situația o cere, injectată înainte de realizarea sistemului de suprafață.
Vezi pagina despre infiltrații prin fisuri în beton.
Dar rosturile de turnare?
Rosturile dintre două etape de betonare pot deveni trasee importante pentru apă.
În funcție de debit și de starea rostului, acesta poate necesita injectare și etanșare în profunzime.
Vezi pagina despre infiltrații prin rosturi de turnare.
Ce facem dacă betonul este segregat?
Zonele cu goluri și agregate expuse trebuie reparate înainte de hidroizolație. Un strat hidroizolant nu trebuie aplicat peste beton friabil sau cu goluri importante.
Vezi pagina despre segregări în beton și infiltrații.
De ce este sensibilă baza peretelui?
Racordul dintre perete și pardoseală este una dintre zonele în care apa apare frecvent în subsoluri.
Dacă există infiltrații prin această îmbinare, trebuie realizată o tratare continuă a racordului, nu doar a peretelui.
Vezi pagina despre infiltrații la rostul perete-pardoseală.
Ce se întâmplă în jurul țevilor?
Trecerile de instalații prin pereții subsolului pot deveni puncte vulnerabile. Dacă există spații între conductă și beton, apa poate pătrunde pe lângă țeavă.
Vezi pagina despre infiltrații pe lângă țevi.
Ce tip de hidroizolație folosim pe pereți?
În funcție de suport și de tipul infiltrației, putem utiliza sisteme minerale de impermeabilizare și mortare hidroizolante compatibile cu betonul sau zidăria.
Acestea sunt aplicate pe un suport curat, sănătos și corect pregătit, astfel încât să formeze o protecție continuă.
Soluția exactă se stabilește după evaluarea situației existente.
De ce hidroizolăm și zonele aparent uscate?
Dacă apa pătrunde pe o suprafață mai mare, tratarea doar a petei vizibile poate conduce la mutarea infiltrației într-o zonă apropiată.
Din acest motiv, în anumite cazuri este mai sigur să realizăm un sistem continuu pe întregul sector afectat.
Condens sau infiltrație prin perete?
Un subsol rece poate avea și condens. Dacă peretele este umed uniform, mai ales în perioade calde și umede, trebuie analizată și această posibilitate.
Dacă există curgeri, săruri, fisuri active sau umezeala crește după ploi, infiltrația prin structură este mai probabilă.
Vezi pagina despre condens sau infiltrație.
Ce facem dacă există apă acumulată în subsol?
Dacă infiltrațiile au produs deja acumulări importante de apă, poate fi necesară evacuarea acesteia înainte de începerea lucrărilor.
Vezi pagina despre eliminarea apei din beci.
Ce verificăm înainte de ofertă?
- suprafața pereților afectați;
- tipul suportului;
- zonele cu apă activă;
- fisurile și rosturile;
- segregările;
- trecerile de instalații;
- racordul cu pardoseala;
- gradul de degradare al finisajelor;
- posibila presiune a apei din exterior.
Ce trebuie să reținem?
Infiltrațiile prin pereții subsolului trebuie tratate printr-un sistem complet, nu doar prin acoperirea petelor de umezeală.
Lucrarea poate include decopertare, reparații ale betonului, tratarea fisurilor și rosturilor, injectări și aplicarea unui sistem mineral de hidroizolație pe suprafața peretelui.
Dacă ai apă sau umezeală care pătrunde prin pereții unui subsol, beci sau parcări subterane, accesează pagina de contact.
