Hidroizolație zidărie subsol este necesară atunci când pereții din cărămidă, BCA sau zidărie mixtă aflați sub nivelul terenului sunt afectați de infiltrații, umezeală persistentă, săruri și degradarea tencuielii. În astfel de spații, apa poate pătrunde prin rosturile dintre elementele de zidărie, prin fisuri sau prin zonele în care hidroizolația exterioară lipsește ori este deteriorată.
O simplă revopsire sau refacere a tencuielii nu rezolvă problema dacă zidăria continuă să primească apă din exterior. Înainte de aplicarea unui nou finisaj trebuie identificată cauza și pregătit corect suportul.
Hidroizolație zidărie subsol – de unde vine umezeala?
Pereții subsolului sunt în contact direct sau indirect cu terenul. Apa din sol poate ajunge la zidărie și poate pătrunde prin porii materialului sau prin rosturile de mortar.
Printre cauzele frecvente se numără:
- hidroizolație exterioară lipsă sau degradată;
- rosturi de zidărie friabile;
- fisuri în perete;
- tencuieli desprinse;
- racorduri neetanșe la baza peretelui;
- presiunea apei din teren;
- treceri de instalații neetanșate;
- zone reparate anterior necorespunzător.
De ce zidăria este diferită de beton?
Un perete din beton formează un element continuu, în timp ce zidăria este alcătuită din cărămizi sau blocuri unite prin rosturi de mortar.
Aceste rosturi pot deveni trasee preferențiale pentru apă, iar materialele pot avea grade diferite de absorbție.
Din acest motiv, pregătirea și repararea zidăriei înainte de hidroizolație sunt foarte importante.
Ce se întâmplă cu tencuiala umedă?
Dacă tencuiala este desprinsă, friabilă, umflată sau încărcată cu săruri, aceasta trebuie în general îndepărtată până la un suport stabil.
Aplicarea hidroizolației peste o tencuială compromisă poate duce la desprinderea întregului sistem.
Ce sunt eflorescențele?
Depunerile albe observate pe zidărie sunt adesea săruri transportate de apă către suprafață. După evaporarea apei, acestea rămân vizibile.
Eflorescențele indică faptul că există transport de umiditate prin perete, dar nu stabilesc singure traseul exact al apei.
Cum pregătim zidăria?
Pregătirea suportului poate include:
- decopertarea tencuielilor degradate;
- curățarea mecanică a zidăriei;
- îndepărtarea materialelor friabile;
- curățarea rosturilor slabe;
- repararea fisurilor;
- refacerea rosturilor degradate;
- etanșarea zonelor cu apă activă;
- repararea trecerilor de instalații.
Ce facem dacă apa curge activ prin zidărie?
Dacă există puncte prin care apa pătrunde activ, acestea trebuie controlate înainte de aplicarea sistemului final.
În funcție de situație, putem utiliza materiale cu priză rapidă, mortare speciale sau injectări pentru blocarea traseului apei.
Vezi serviciul de injectări pentru impermeabilizare.
Ce tip de hidroizolație aplicăm?
Pentru astfel de suporturi folosim, în funcție de situație, sisteme minerale de impermeabilizare compatibile cu zidăria și betonul.
Materialul este aplicat pe suportul pregătit astfel încât să creeze o protecție continuă pe suprafața peretelui.
Soluția exactă depinde de tipul zidăriei, starea rosturilor și nivelul de solicitare produs de apă.
Ce facem la baza peretelui?
Zona în care zidăria întâlnește pardoseala este critică. Dacă apa apare și prin acest racord, hidroizolația peretelui trebuie legată corect de sistemul aplicat la bază.
Vezi pagina despre infiltrații la rostul perete-pardoseală.
Ce se întâmplă dacă și pardoseala este umedă?
Dacă apa pătrunde atât prin pereți, cât și prin placa de beton, trebuie tratat întregul ansamblu.
Hidroizolarea numai a peretelui poate fi insuficientă dacă presiunea apei acționează și asupra pardoselii.
Vezi pagina despre hidroizolație pardoseală subsol.
Ce facem cu fisurile?
Fisurile trebuie analizate înainte de aplicarea hidroizolației. Dacă sunt trasee active pentru apă, pot necesita etanșare sau injectare.
Nu recomandăm acoperirea lor directă cu un strat subțire de material fără tratarea cauzei.
Ce se întâmplă în jurul țevilor?
Trecerile de instalații prin zidărie sunt alte puncte vulnerabile. Spațiile dintre conductă și perete trebuie verificate și etanșate corespunzător.
Vezi pagina despre infiltrații pe lângă țevi.
Condens sau infiltrație prin zidărie?
Un perete de subsol poate fi umed și din cauza condensului, mai ales vara, când aerul cald și umed intră într-un spațiu rece.
Dacă umezeala este uniformă pe suprafață și variază în funcție de temperatură și umiditatea aerului, trebuie luat în calcul condensul.
Dacă există săruri, trasee clare ale apei, rosturi ude sau problema se intensifică după ploi, infiltrația prin zidărie este mai probabilă.
Vezi ghidul despre condens sau infiltrație.
De ce nu tratăm doar pata vizibilă?
Apa poate circula prin mai multe rosturi și poate deveni vizibilă într-o singură zonă. Dacă hidroizolăm doar pata, umezeala poate reapărea alături.
În multe situații este mai sigur să tratăm o suprafață continuă, până la zone de suport stabil și uscat.
Ce verificăm înainte de ofertă?
- suprafața totală a zidăriei afectate;
- tipul de zidărie;
- starea rosturilor;
- gradul de degradare al tencuielii;
- zonele cu apă activă;
- fisurile existente;
- racordul perete-pardoseală;
- trecerile de instalații;
- starea pardoselii.
Când este necesar un diagnostic?
Dacă umezeala apare în mai multe zone, dacă nu este clar dacă problema este condens sau infiltrație ori dacă peretele a fost reparat anterior fără rezultat, este recomandată identificarea cauzei înainte de lucrare.
Vezi serviciul de diagnostic condens și umezeală.
Ce trebuie să reținem?
Hidroizolație zidărie subsol presupune mai mult decât aplicarea unui material peste un perete umed. Este necesară decopertarea straturilor degradate, repararea rosturilor și fisurilor, controlul infiltrațiilor active și aplicarea unui sistem de impermeabilizare compatibil cu suportul.
Dacă ai pereți din cărămidă sau zidărie afectați de apă și umezeală într-un subsol sau beci, accesează pagina de contact.
